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中國租賃用地供應提速 滬杭京三地供應居前

2019-04-24102

  上證報訊 據中國新聞網1月15日消息,2018年中國住房租賃市場快速發展,租賃用地供應規模連續第二年擴大。

  中國指數研究院15日發布的《2018長租公寓市場年報》顯示,自2016年11月首宗租賃相關用地在北京成交以來,中國多個城市相繼推出并成交了此類用地。去年全年,中國共計成交租賃相關用地142宗,規劃建筑面積達647萬平方米,租賃用地供應規模超過2017年。

  從過去兩年的情況來看,2016年,僅北京成交了4宗租賃相關用地,規劃建筑面積為50萬平方米;2017年,北京、上海、廣州等13個城市推出并成交了租賃相關用地,共計成交176宗,規劃建筑面積為539萬平方米;2018年,北京、上海、廣州、杭州等租賃需求旺盛城市繼續加大租賃相關用地供應力度,此外,合肥、南京、武漢等城市也在去年相繼推出這類用地。

  報告顯示,2016年11月-2018年12月,中國共有22個城市成交了租賃相關用地,共計成交322宗,可提供租賃住房面積約為1237萬平方米。其中上海、杭州、北京成交規模領先,三城成交面積約占22城總成交面積的60%。

  2018年,推出租賃用地的城市增多,整體推出規模較2017年進一步提升,萬億元(人民幣)規模的租賃市場正在加速啟動。報告分析稱,一方面是國家明確倡導熱點城市大幅增加租賃住房用地供應,北京、上海、深圳等熱點城市在未來供地計劃中大幅提升租賃相關用地供應計劃,未來租賃住房將成住房供應結構重要組成部分;另一方面熱點城市租賃住房供應明顯不足,亟需更多增量土地提供更多租賃住房。

  從推出方式來看,以上海為代表推出的純租賃用地、以北京為代表推出的集體建設用地、以杭州為代表推出的人才租賃住房用地正逐漸成為市場供應主流,這些地塊價格相對較低,是促進租賃住房市場健康發展的有力保障。

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